小鸭产业融合项目：通过“厂区改造+产业置换”，盘活存量，增值增效

6月14日至6月17日，济南市召开城市更新和乡村振兴(zhènxīng)现场推进会，现场调研各区县（功能区）城市更新和乡村振兴工作(gōngzuò)成效，相互借鉴、总结提升，推动全市(quánshì)经济社会高质量发展。 小鸭产业融合项目（民生类项目），位于(yú)(wèiyú)高新区舜华路街道(jiēdào)，总(zǒng)投资25.95亿元，涉及568户，占地60亩，总建筑面积13.47万平方米，主要建设10栋14至17层高品质住宅、幼儿园等配套(pèitào)设施，并同步打造一座约810平方米的城市更新展厅，展现小鸭盘活存量资产典型案例。项目于2024年8月开工，2025年6月基本具备交付(jiāofù)条件。 效能革新，盘活存量。通过“厂区改造+产业置换”模式，统筹(tǒngchóu)盘活小鸭存量土地及青年(qīngnián)(nián)汽车生产资源，将小鸭集团生产线迁至孙村青年汽车厂(qìchēchǎng)区，破解小鸭集团发展瓶颈，实现产业转型升级，同时推动青年汽车闲置资产最大化利用。项目于2024年11月成功纳入国家发展改革委第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例(ànlì)。 腾笼换鸟，增值增效。腾退高新区核心地带约500亩的(de)小鸭集团工业园，打造集科技研发、商业(shāngyè)金融、生活居住(jūzhù)于一体的区域性公共服务中心，助力高新区土地效能提升与产业空间优化。 双轮驱动(qūdòng)，赋能经济。打造高品质住宅集群(jíqún)“云上璟誉”，引入山姆济南首店，构建“居住+商业+生活”的完整生态链，推动传统产业(chuántǒngchǎnyè)改造升级，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合。 （大众新闻记者 段婷婷 杨学莹(yángxuéyíng)）